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臨安百事通

到底是誰拉高了銀川的房價?真相扎心了......

2019-11-12 19:23:41

原標題:到底是誰拉高了銀川的房價?真相扎心了......

2019年,銀川房價就像脫了韁繩的野馬一路而上,讓人有點兒瞠目結舌,一時間緩不過神來。許多人不禁在問,到底是誰推高了銀川房價?

突然之間,某些樓盤單價就上萬了;突然之間,金鳳區和興慶區的房子不是想買就能買的;突然之間,瘋狂上漲的房價讓平均工資只有3500元/月的銀川人無所適從。

那么,現在銀川的房價到底算不算高呢?

這個問題就像小馬過河里面的小馬問媽媽:“這條河的水到底深不深”?這個問題對于不同的人而言,自然有不同的答案。

很多外地人到銀川的第一感受就是:銀川的房價跟白菜一樣便宜,跟一二線城市房價相比,在銀川直接可以閉著眼睛隨便買。

但是許多銀川本地人卻認為:銀川的房價太高了!特別是經歷過2016年之后迅速上漲行情之后,如今,銀川房價已經達到了一個高點。理由是,自己收入的增長幅度遠遠追不上房價,完全支撐不起這樣的房價水平。

那么,到底哪一方的感受才是真實的,才是正確的呢?

首先,一起來感受下銀川的房價:

根據最新數據,銀川新房成交均價為7460元/㎡,環比上月上漲5.34%。二手房均價為6391元/㎡,環比上月上漲2.22%。

各區域房價先后排名為:興慶區>金鳳區>西夏區>賀蘭縣>永寧

據悉,銀川目前房價分布不均勻,有些區域房價整體偏高,而有些區域房價相比略微低一些,大家在買房的時候,也會考慮到房價這個很重要的因素。那么銀川的高房價究竟是誰起到了關鍵作用呢?究竟哪些區域將銀川房價拉高了?

銀川房價相比較而言,北塔湖、森林公園、城北等片區房價整體偏高,11月份區域在售住宅均價區間大概在8500元/㎡—1.2萬元之間。就拿與城北同一行政區的城南來對比,房價與城北就差了1000元/㎡左右,那么,北塔湖、森林公園板塊房價更不用多比較。很明顯,北塔湖、森林公園、城北區域著實有拉高銀川房價的“嫌疑”。

目前,銀川這些新區正以高端改善為基點迅速聚集大型居住區,區域內新建住宅項目與日俱增。那么,銀川樓市的上漲絕對事出有因,綜合而言,生活品質成主要因素,這些樓盤價格之所以居高不下,主要是因為對于高端住宅來說,買房不僅需要的是一個安身之處,更多的是選擇了一種生活方式和生活環境。

縱觀銀川樓市發展,在2015年以前市場不好的時候,大部分樓盤都只賣3000—5000的水平,那個時候市場冷清。有人也說是因為房價太高,沒人買。

但在今年我們都可以看到,當房價漲到8500-1.2萬左右的時候,很多樓盤卻可以做到開盤售罄,并且還有很多購房者抱著錢搶不到房。

這說明什么?

說明其實銀川本地人的消費實力其實是很強大的,銀川的房價遠未達到本地人“承受不起”的程度。

很多銀川人天天抱怨房價漲得太快,抱怨自己的收入漲不過房價。

但是,當別人下了班還在拼命給自己充電的時候,你躺在床上打王者榮耀;當別人在到處踩盤規劃自己的買房計劃的時候,你說房價都是泡沫;當別人去排隊認籌的時候,你說現場都是開發商請的演員;

要知道,銀川可能是全中國唯一一個房價墊底的省會城市,在這樣的城市里買不起房,該怪誰?

與其抱怨房價,抱怨開發商,抱怨生活,不如多反省一下自己。

因為唯一漲不過銀川房價的,可能只是你自己的收入而已。

責任編輯:


論文腳注 http://www.zjdata.net/lwxz/detail/324

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